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Relevé de l’existant, plans, visuels 3D et constitution du dossier : nous préparons votre déclaration préalable ou votre permis de construire, et suivons la demande jusqu’à la décision de la mairie.
Un dossier incomplet allonge les délais. Nous partons d’un relevé précis de votre maison ou de votre terrain, vérifions les règles du plan local d’urbanisme, puis dessinons les plans et les documents graphiques demandés par la mairie.
Le régime dépend de la surface créée et de votre commune. En règle générale, une déclaration préalable suffit jusqu’à 20 m², et jusqu’à 40 m² pour une extension en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, ou si la maison dépasse 150 m² après travaux, il faut un permis de construire, avec un architecte.
Une pièce en plus, accolée à la maison, en maçonnerie ou en ossature bois.
Bureaux, studios et maisons de jardin, avec le bon niveau d’autorisation.
Création ou agrandissement d’ouvertures, changement de menuiseries.
Lorsque la surface de plancher de la maison dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire pour le permis de construire. Le projet passe alors par un architecte, et nous pouvons ensuite assurer la maîtrise d’œuvre du chantier.
En règle générale : le formulaire Cerfa, un plan de situation, un plan de masse, les plans des façades et des toitures concernées, un document graphique d’insertion et des photos de l’environnement. La liste exacte dépend du projet.
En règle générale, un mois pour une déclaration préalable et deux mois pour un permis de construire de maison individuelle. Ce délai est allongé dans certains secteurs, par exemple aux abords d’un monument historique.
L’autorisation doit être affichée sur le terrain, visible depuis la voie publique, pendant toute la durée du chantier. Les tiers disposent de deux mois à compter du premier jour d’affichage pour la contester.
Envoyez-nous l’adresse et une description de votre projet : nous vérifions les règles qui s’appliquent et vous proposons un rendez-vous.
